EDIFICIOS CON SHORT-RENTAL

Se trata de una novedosa propuesta de inversión que está viendo la luz en Miami (especialmente en la zona de South Beach), donde ya se construyen edificios triple A cuyas unidades habitacionales (de uno o dos dormitorios) pueden ser alquilados por períodos cortos de tiempo (lo que ellos denominan “short rental”), permitiendo a los propietarios generar un ingreso que alcanza para cubrir los gastos de expensas, hipoteca e impuestos generados por la propiedad. De este modo, los departamentos pueden alquilarse a lo largo del 60% del año (unos 220 días) en pequeños períodos que no superan la semana de ocupación. Los edificios –además de poseer una ubicación privilegiada – están provistos de gran tecnología e incluso algunos (como el Condo Boutique Building, del Grupo Domus) poseen accesos por medio de identificación dactilar. Esta veta de negocio interesa sobre todo a aquellos inversionistas que desean poseer una segunda vivienda, de tipo vacacional, que a la vez puede ser utilizada por viajeros que prefieren hospedarse en edificios de categoría por el tiempo que dura su visita a South Beach. Concebidos en zonas donde se concentran propuestas recreativas, comerciales y los mejores sectores de playa, alcanzan una alta demanda y se cotizan entre los 500.000 y los 850.000 dólares. No obstante, se ofrecen alternativas de financiación que llegan – en el caso de inversores extranjeros – hasta un 70% del valor de la propiedad.

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