DE PELÍCULA

¿Cómo agregar más sofisticación a lo sofisticado? Una veintena de lujosos edificios de época ubicados en la zona de Recoleta han sido puestos bajo la lupa de la rama desarrollista de la famosa firma inglesa Christie´s, para darles “una vuelta de tuerca” agregando aún más valor a los ya conocidos como top of the line. Es que ya se comienza a sentir la demanda de inversionistas extranjeros que tienen negocios en Argentina y buscan mantener su estilo de vida cuando están en Buenos Aires. Por eso se está proyectando una nueva modalidad constructiva, ofreciendo a los consorcios de estas distinguidas torres de 6 u 8 pisos de altura la compra de sus terrazas. El negocio es instalar en las mismas exclusivos “pent houses” como los que se ven en las películas, pero que no desentonen con el estilo constructivo del edificio. Las unidades pueden ocupar superficies que van de los 400 a los 2000 metros, y se venderían por cifras millonarias. La manera de implementar este tipo de edificaciones consta de dos etapas (totalmente viables e inteligentes), que actualmente se encuentran en estudio. En una primera instancia, la gestión de autorizaciones municipales y la oferta de compra a los consorcios. Consultados sobre la factibilidad de que los consorcios accedan a este tipo de negocio, los desarrollistas respondieron que la mayoría estaría de acuerdo porque la ganancia se repartiría en partes iguales entre todos los propietarios, ayudando también a disminuir el costo actual de las expensas. La segunda fase del proyecto constaría de la construcción de las unidades en una fábrica con el sistema americano Steel framing (de construcción en seco). De este modo los paneles que se necesitan para erigir los Pent Houses se instalarían mediante el uso de plumas, evitando incomodar a los vecinos con lo que implica una construcción tradicional, y reduciendo también la contaminación ambiental y sonora. A pesar de tratarse de viviendas prefabricadas, las mismas cuentan con la posibilidad de otorgarles terminaciones internas y externas a gusto del consumidor, y la idea es también dotarlas de lo último en domótica. En edificios donde actualmente el metro cuadrado está valuado alrededor de los 4000 dólares, hacer Penthouses resulta sumamente rentable. Esto porque comprar un metro de terraza costaría 2000 dólares, mientras que el metro cuadrado cubierto una vez edificado, se ofrecería en USD 4600.

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