Mercado Inmobiliario

El boom inmobiliario provocó que desaparezcan casi 90.000 cocheras en la Capital. Algunos especialistas del mercado las recomiendan como una inversión segura, pero otros advierten que lleva casi 20 años amortizar el gasto. Qué se espera para los próximos años

La Agencia de Recaudación de Buenos Aires (ARBA) informó que en el último año, mediante operativos de control satelital y fiscalización presencial, se descubrieron más de 21,4 millones de metros cuadrados no declarados al fisco bonaerense.

Pese a que en marzo pasado se había convenido la instalación del botón antipánico en un preacuerdo firmado con el entonces ministro de Seguridad, Carlos Stornelli, y los presidentes de la Cámara Argentina de Empresas de Seguridad e Investigación y de la Federación Argentina de Clubes de Campo, aún el 70% no lo instaló en los countries y barrios cerrados.

Especialistas afirman que en los meses venideros la venta de inmuebles crecerá. La gente se vuelca en esta época a buscar casa. Las condiciones económicas son claves. Aseguran que ya se nota un "mayor movimiento".

En los últimos meses, el tema se volvió latiguillo en algunos círculos porteños: "Te vas a Miami y por 50.000 dólares te comprás un departamento frente al mar. Lo alquilás y con eso te hacés un bruto negocio".

El dato surge del informe que realiza mensualmente el Colegio de Escribanos de la Ciudad en comparación con el mismo de 2009. Además, el monto de las operaciones creció un 50,9%.

En los últimos dos años se estacionaron los valores de propiedades y alquileres. Pese a la tendencia, la ciudad sigue siendo una de las más caras del país. El déficit habitacional, el poder adquisitivo de la clase media y la opción por los ladrillos como reserva de valor entre los ingredientes explicativos.

Es el valor promedio para edificios del tipo torre según un informe de Reporte Inmobiliario. El estudio, que se hizo en al área comprendida entre Godoy Cruz, Santa Fe, Scalabrini Ortiz y Córdoba, cifró el aumento de precio para estos inmuebles en un 15,25% anual.

A pesar de la crisis que enfrentó el sector en la Argentina durante el año pasado, los costos de la construcción siguieron con su fuerte tendencia alcista de los últimos años, a diferencia de lo ocurrido en Brasil y Uruguay. Mientras que en estos países los costos del sector subieron a una tasa interanual promedio del 13% y 6% respectivamente, desde el 2008 en Argentina crecieron a un ritmo del 24%.

Para los expertos, la suba de los alquileres sería incluso superior a ese porcentaje en el segundo año si no fuera porque aumentó, cerca de 25 por ciento, la oferta de propiedades en locación