Preocupación en el Colegio de Arquitectos de Rosario, ya que muchos proyectos de obras en construcción quedaron detenidos tras la crisis del sector rural. “Es notable cómo desde que se profundizó esta problemática muchos emprendimientos se frenaron”, señaló José Saurá, presidente del Colegio de Arquitectos.

Para el presidente de la institución “es notable como muchos profesionales tuvieron que cambiar el rumbo de sus planes luego de esto”. “Es que son muchos los productores rurales que vení­an invirtiendo en fideicomisos y se pararon a pensar de qué forma seguir. Quieren ver que horizonte se les presenta y cómo ese horizonte está muy lejano nadie sabe que hacer”, indicó Saurá.
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Nadie puede dudar que al gobierno que finaliza le queda una asignatura pendiente no resuelta: abordar la problemática de la vivienda, el déficit habitacional y el financiamiento hipotecario de largo plazo, que hoy no existe en la Argentina.

No obstante ello, el sector de la construcción ha tenido muy buenos años, como lo señala reporteinmobiliario.com, edificando torres de lujo gracias al ahorro de los más ricos, y enormes planes habitacionales fondeados con recursos presupuestarios corrientes. Pero es claro que de esa manera no se puede resolver la raí­z del problema de la vivienda en nuestro paí­s, que sigue siendo acuciante y sobre lo cual el nuevo gobierno, sin lugar a dudas, deberá trabajar.

Sin embargo, aun recorriendo las mejores prácticas y experiencias internacionales, que las hay y muchas, nuestra realidad actual tiene caracterí­sticas propias que no pueden soslayarse. La primera y más obvia es la inflación, que en Argentina por ahora es alta. Por definición, el financiamiento a largo plazo es enemigo de la inflación, esto es así­, guste o no guste, y es una regla tan ineludible como la ley de la gravedad. Pero además se agrava (valga la redundancia), si está prohibido indexar.
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El nivel de actividad de la industria de la construcción creció 4% en el primer semestre del año respecto de igual perí­odo de 2006, por lo que suma 18 trimestre consecutivos de incremento, según estimaciones privadas.

De acuerdo a un estudio elaborado por la Universidad Argentina de la Empresa (UADE), el crecimiento de esta actividad se vio fuertemente impulsado por la construcción de obras viales, que se incrementó 7,3% y de obras de infraestructura de uso productivo, que lo hizo 7,2 por ciento.

De acuerdo con este informe, el comportamiento sectorial se tradujo en un aumento anual, durante el primer semestre del año, de 9,2% en los despachos de cemento al mercado interno; de 24,3% en los de hierro redondo para la construcción, y de 4,1% en el caso de asfalto.

Al comparar estos valores con los incrementos anuales registrados en los primeros semestres de años anteriores (en particular, desde 2004), la casa de altos estudios detectó una “destacada desaceleración de la producción de asfalto”.

En el caso de los despachos de cemento, el semestre de menor crecimiento anual en la producción de asfalto fue el primer de 2007, mientras que la producción de hierro obtuvo su menor crecimiento anual durante el primer semestre de 2005.

En cuanto al mercado inmobiliario, la UADE indicó que los permisos para la construcción de inmuebles tramitados en la Ciudad de Buenos Aires -medidos en metros cuadrados- crecieron 27,1% en la comparación del primer semestre del año con igual perí­odo de 2006.

En este comportamiento resaltó el avance evidenciado por el segmento de multiviviendas que, “además de haber reflejado un tono optimista de las expectativas del sector, respondió a una favorable relación precio-costo para las edificaciones, que estimuló la ejecución de nuevos emprendimientos”.

En lo que respecta a la oferta de inmuebles en venta, en la Ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires mostró un aumento de 15,4% en el primer semestre del año respecto de igual perí­odo de 2006, precisó el informe.Fuente: infobae.com
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La titular de la Agencia Nacional de Desarrollo e Inversiones, Beatriz Nofal, destacó el rol de la construcción y del sector inmobiliario en el proceso de crecimiento económico del paí­s y afirmó que entre enero y julio de este año se anunciaron inversiones en la Argentina por U$S 8.270 millones.

La funcionaria indicó que a cifras de setiembre, la construcción constituye entre el 22% y el 23% del PBI nacional. No obstante, el empresario Eduardo Gutiérrez, titular del grupo Farallón, advirtió sobre la necesidad de crédito hipotecario para reactivar el mercado interno, y dijo que hasta que eso se concrete, es peciso convocar a los inversores extranjeros a adquirir en Argentina productos inmobiliarios de calidad.

La rueda de prensa fue citada para anunciar la realización en Buenos Aires de la versión latinoamericana del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), que tendrá lugar entre el 4 y 5 de diciembre en el Palacio San Martí­n y en el Hotel Panamericano.Fuente: lagaceta.com.ar
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Se trata de un proyecto de créditos a baja tasa y para el que se requieren ingresos bastante más bajos que los que hoy ofrece el mercado. Busca dar otra alternativa a un sector enfocado a los inmuebles premium. Sepa en qué consiste y cuáles son los requisitos mí­nimos.

Ante el temor de que la construcción pueda frenarse por la imposibilidad de la clase media de pagar una vivienda, varios desarrolladores inmobiliarios lanzaron un plan para este segmento: proponen financiar la construcción de unidades hasta 30 años de plazo, con una tasa máxima del 2,5% y pidiendo ingresos de $2.500 promedio.

“Si no nos orientamos a la clase media, la actividad caerá porque estamos al lí­mite de la rentabilidad; el boom de la construcción se va a parar por el aumento de los materiales, mano de obra y terrenos”, afirmó Issel Kiperszmid, presidente de la desarrolladora Dypsa, una de las impulsoras del proyecto.
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