Se podrí­a establecer dos grandes grupos bien diferenciados; por un lado están los que eligen estos emprendimientos para vivir más cerca del verde y cambiar su estilo de vida, mientras que por el otro están los que los buscan a modo de inversión.

“En la actualidad, no existe un valor medio de los departamentos, éstos varí­an según la calidad de construcción y del tipo de desarrollo, pero quien esté interesado en adquirir algo en el suburbano debe saber que para comprar en un barrio cerrado o en un country hay que prever una inversión que oscila entre los 850 y 1000 dólares el m2; incluyendo el lote y la casa”, explica Guillermo González, de Santiago González y Asociados.

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El Banco de Córdoba lanzó una lí­nea de cinco mil créditos hipotecarios de 40 mil dólares en el sector inmobiliario, a devolver hasta en 30 años, para aspirantes con ingresos desde 1.200 pesos mensuales si son solteros y de 1.500 si son casados.

El anuncio lo hizo el gobernador Juan Schiaretti, quien destacó que habrá otros cinco mil préstamos por año hasta llegar a un total de 20 mil durante su mandato.

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Al momento de cerrar una operación inmobiliaria, parecerí­a interesante tratar directamente con el dueño evitando pagar honorarios a un corredor público. Pero un proceso en el que se decide una mudanza o una inversión de este tipo, requiere otras consideraciones.

Si analizamos el proceso desde el punto de vista de la persona que compra una propiedad, notaremos que resulta fundamental obtener un asesoramiento adecuado para poder tomar decisiones correctas.

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Según informó lanacion.com.ar, la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) anunciará un régimen light para que los vendedores de inmuebles informen el valor de la operación antes de concretarla.

Fuentes del organismo que conduce Alberto Abad indicaron ayer que en las próximas horas se darán a conocer los detalles de la resolución general más esperada por el mercado inmobiliario desde el año pasado. Al respecto, se detalló que quien pretenda hacer una venta deberá informar a la AFIP, a través de Internet, el monto al cual planea efectuarla para que éste se acerque al valor del mercado.

Luego, cuando sepa efectivamente a qué valor venderá, el interesado volverá a informarlo, y cuando se concrete la escritura, presentará el certificado emitido por la AFIP ante el escribano, que a su vez lo tendrá que declarar ante el fisco. De todos modos, se aclaró que estas nuevas exigencias no implicarán un condicionamiento a la venta en sí­ misma, ya que el organismo fiscal no tendrí­a facultades legales para llegar hasta ese punto.
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Efectivamente, un relevamiento de infobaeprofesional.com respecto a facilidades económicas para acceder a una vivienda, comprobó que tres entidades fuertes en préstamos hipotecarios (Hipotecario, Ciudad y Santander) mantuvieron sus lí­neas a tasa fija, pero encarecieron los intereses respecto a tres meses antes.

De los otros dos bancos relevados, el Nación implementó una lí­nea de tasa combinada (hace tres meses tení­a sólo variables) con un interés casi igual a la de sus préstamos variables, y el Provincia no ofreció créditos a tasa fija.
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