En la Ciudad de Buenos Aires y el Norte del conurbano, la demanda de oficinas nuevas y de primera categorí­a se va para arriba. Tanto es así­, que hoy es difí­cil conseguir una a menos que uno cierre el trato antes de que se termine la construcción del edificio. Esto concluyen de un informe de la consultora Colliers International -que se titula, significativamente, “A la espera de un importante desarrollo de la oferta”-, y que fue corroborado por Clarin con distintas inmobiliarias.

De acuerdo al documento, en el primer trimestre se estrenaron dos nuevos edificios de oficinas de lo que se llama categorí­a A, uno en la calle Estados Unidos, en el Bajo, y el otro en la zona Norte. Los dos estuvieron totalmente ocupados desde el primer dí­a. ‘Al igual que el año pasado, las oficinas nuevas son alquiladas antes de que se hayan finalizado las obras de construcción‘, dice Carlos Avellaneda, de Colliers.
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El interés de los empresarios agropecuarios por las inversiones inmobiliarias en su cartera de inversiones sufrió un cambio notable desde que en marzo, con el conflicto de las retenciones móviles impuestas por el Gobierno al campo, comenzaron a desencadenarse una serie de idas y vueltas que terminaron con más cortes de ruta.

La tendencia es muy marcada en el interior del paí­s, donde muchos inversores que además de comprar tierras optaron por apostar a la construcción, decidieron frenar sus decisiones hasta que el escenario se presente con una “mayor certidumbre”.

Esto provocó no sólo la desaceleración del mercado inmobiliario en las principales provincias, que por la gran demanda habí­an incrementado el precio del m2 hasta un 20% promedio en un año, sino que además ahora las zonas premium de Capital Federal, especialmente en Puerto Madero, también empiezan a sentir el impacto.
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La puesta en marcha del control en la compra venta de inmuebles que la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP), presenta algunos problemas para el sector inmobiliario.

De acuerdo con el titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), Carlos Sotelo, la principal dificultad es la falta de tiempo que tiene el sector para explicar la medida a los propietarios, y la demora se produce porque los mismos no están familiarizados con el Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI).

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