Argentina, Mar del Plata: Se desaceleró el ritmo de crecimiento de las operaciones inmobiliarias
La compraventa de inmuebles se mantiene casi en los mismos niveles que durante 2006. Esto indica que la actividad dejó de crecer con los niveles de vértigo que traía. Sin embargo, en junio Mar del Plata fue la ciudad bonaerense en la que más escrituras se firmaron.
Al igual que lo que sucede en el resto del país, el mercado inmobiliario de Mar del Plata viene mostrando indicios de amesetamiento ya que tanto la cantidad de escrituras como las cifras de metros cuadrados construidos crecieron respecto del año pasado, pero en un porcentaje llamativamente menor al que lo venían haciendo desde que se dejó atrás la convertibilidad.
“La plaza está muy tranquila. Todavía no hay crédito para la clase media y en esta época previa a las elecciones es lógico que la gente medite mucho más la posibilidad de invertir”, comentó el vicepresidente segundo del Colegio de Martilleros de la ciudad, Horacio Espatolero.Fuente: lacapitalnet.com.ar
Según los datos que manejan los escribanos, en el mes de junio se firmaron 13.120 escrituras traslativas de dominio en la Provincia de Buenos Aires, lo que significa un crecimiento de apenas un 2% respecto de las 12.858 que habían sido firmadas en el mismo mes de 2006.
El dato indica que en junio existió un crecimiento interanual muchísimo menor al que se venía registrando desde 2002, cuando adquirieron un fuerte impulso a la construcción y la compra venta de inmuebles.
Según el Colegio de Escribanos la mayoría de las escrituras firmadas en junio en el territorio bonaerense fueron hechas en Mar del Plata. De acuerdo a esa estadística en la ciudad se hicieron 1.101 operaciones.
Muy lejos quedaron otras localidades como el Partido de la Costa, donde se concretaron 594 negocios inmobiliarios, y Bahía Blanca, con 327. Si bien Mar del Plata encabeza el ranking, esto no significa que la ciudad escape al fenómeno que se registra en todo el país, donde se advierte un enfriamiento del mercado con respecto a años anteriores.
El titular de la Federación Internacional de Profesionales Inmobiliarios, Jorge Antúnez Vega, consideró que ya no se puede hablar de que existe un boom inmobiliario en la Argentina y destacó que la inversión se concentra hoy en los partidos de la costa.
Según explicó Espatolero, la plaza local, si bien está más quieta que otros años, tiene como principales protagonistas a los inversores que poseen algún capital en dólares, lo que les permite realizar operaciones al contado. “Generalmente Mar del Plata es el lugar donde más operaciones se realizan dentro de la Provincia. Pero en estos momentos la corriente inversora más importante es la que está dirigida a la compra de departamentos en edificios nuevos y de categoría. Es un segmento de público que antes no existía y que ahora es el que más moviliza al mercado local”, señaló.
Espatolero dijo que, fuera de eso, la actividad inmobiliaria se desarrolla con relativa discreción. “De un año a otro el mercado cambia mucho a causa de múltiples variables; en este caso creo que influyen un menor poder adquisitivo, la falta de crédito y la época pre electoral”, comentó.
Por su parte el presidente del Colegio de Escribanos de Mar del Plata, Jorge Mateo, destacó el hecho de que la costa sea el lugar de la Provincia de Buenos Aires donde hubo mayor cantidad de operaciones hubo y opinó que esto obedece a que los inversores ven que existe un “creciente movimiento económico de la zona”. Según dijo, la mayoría de las compras fueron hechas “a modo de inversión”.