Argentina, Córdoba: Costos en construcción se disparan por aumento en los ascensores
Los costos de la construcción crecieron 300% desde diciembre de 2001 hasta abril de este año. Y los terrenos con infraestructura multiplicaron, en los últimos dos años, casi por tres su valor. “Conseguir un lote de 15 mil dólares en la ciudad de Córdoba, en una zona apetecible, es ya un milagro”, sintetiza Daniel Ricci, titular del Colegio de Arquitectos de Córdoba.
A ese valor hay que agregarle que la construcción, por metro cuadrado, ronda entre los 1.100 y los 1.250 pesos. “Puede hacerse por menos, pero en negro y conociendo muy bien el paño para pelear precios”, consigna el titular del Colegio de Arquitectos.
A su criterio es el precio de la tierra la que dificulta a muchas familias encarar la construcción de la casa propia. Es que hay que disponer de 45 mil o 50 mil pesos en la mano, porque financiamiento para compra de lotes no hay. “Y con esa cifra levantan buena parte de la vivienda. La ecuación hoy se ha dado vuelta”, agrega Ricci.
Un lote de 20×50 en el country del Jockey, lindante al campo de golf, que en abril de 2002 se pagó u$s 35 mil hoy cotiza a u$s 200 mil. “Es una locura, pero eso es lo que se paga”, indican los operadores.
Otro caso es un terreno de 12x 38 en Padre Claret. Fue comprado hace dos años y medio a u$s 14.500 para la construcción de dúplex, hoy el precio es de u$s 35 mil.
Estas alteraciones en los costos no sólo expulsan a familias o individuos sino que ya comenzó a dejar afuera del sector de desarrollistas a quienes habían aterrizado provenientes de otros sectores con expectativas de rentabilidad más altas.